عقد التسيير الحر وعقد التسيير المأجور هما نوعان من العقود التي تُستخدم لتسيير واستغلال المحلات التجارية أو المشاريع، لكن بينهما فروقات جوهرية من حيث الملكية، والاستقلالية، والحقوق والالتزامات.
إليك الفرق بينهما بشكل مبسط ومنظم:
✅ أولاً: عقد التسيير الحر (La gérance libre)
-
التعريف: هو عقد يُمكّن مالك المحل التجاري (أو المشروع) من منح شخص آخر حق استغلاله وتسييره بحرية، دون تدخل منه، مقابل مبلغ مالي يُسمى "الكراء" أو "الإيجار".
-
الملكية: المحل يبقى في ملكية صاحبه، لكن المُسيّر يديره وكأنه ملكه، له الحرية الكاملة في الإدارة والتصرف.
-
الاستقلالية: المُسيّر يتمتع باستقلالية تامة في اتخاذ القرارات.
-
المدة: محددة في العقد، ويمكن تجديدها.
-
المسؤولية: المُسيّر مسؤول عن الأرباح والخسائر، وكأنه تاجر مستقل.
-
الضرائب: يدفع المُسيّر الضرائب باعتباره المستغل الحقيقي.
-
السجل التجاري: يجب على المُسيّر أن يُقيد اسمه في السجل التجاري.
-
الهدف: غالبًا ما يُستخدم هذا النوع عندما لا يستطيع صاحب المشروع تسييره بنفسه، أو عندما يريد اختبار المشروع في السوق.
✅ ثانياً: عقد التسيير المأجور (La gérance salariée)
-
التعريف: هو عقد يُعين بموجبه صاحب المشروع شخصًا لتسيير المشروع مقابل أجر شهري أو راتب.
-
الملكية: المشروع يبقى في ملكية صاحبه، والمُسيّر لا يملك أي حقوق تجارية.
-
الاستقلالية
: المُسيّر يُعد موظفًا لدى المالك، ويخضع لتعليماته. -
المدة: قد تكون محددة أو غير محددة حسب الاتفاق.
-
المسؤولية: المالك يتحمل المسؤولية المالية والضريبية.
-
الضرائب: تُدفع من طرف المالك وليس المُسيّر.
-
السجل التجاري: لا حاجة لتقييد اسم المُسيّر.
-
الهدف: مناسب لأصحاب المشاريع الذين يريدون من يُدير المشروع تحت إشرافهم دون التخلي عن السيطرة.
📌 مقارنة سريعة:
| العنصر | التسيير الحر | التسيير المأجور |
|---|---|---|
| طبيعة العلاقة | تاجر مستقل | علاقة شغل (موظف) |
| من يتحمل الخسائر؟ | المُسيّر | المالك |
| الضرائب | على المُسيّر | على المالك |
| حرية اتخاذ القرار | كاملة للمُسيّر | محدودة وتحت إشراف المالك |
| التسجيل التجاري | واجب على المُسيّر | غير مطلوب |
إذا